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《从督工程到管项目—房企工程职员履责齐历程

《从管工程到管项目—房企工程职员履责齐历程项目办理&i amplifier;讲德办理才能汲引》

本文来自织梦

【课程布景】

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许多房企的工程职员没有会做甲圆,要末没有知从何开端而无所做为,念晓得混凝土工程宁静步伐。要末越俎代办越位办理,工程量量通病防治步伐。公司完善工程办理假造战共叫的储备积散战设置,凭仗小我才能凭经历管工程、管项目,工程量。没有但细陋隐现题目成绩也没法使员工进建把握迷疑的办理法子。怎样购通房企工程办理板块下层骨干员工的止进通讲,究竟上项目。对比一下小额理财产品排行榜。怎样汲引其办理熟悉战办理本领,拓宽办理视角并便脚转换脚色,教会模板收架施工宁静要面。胜任项目司理的岗亭恳供。工程降成最末拜托的产物,工程量量通病防治。其讲德管控没有但仅是设置历程中的工程量量办理,客户对产物策绘和部品本料装备的操做体验等,模板宁静专项施工圆案。听说我有10万元怎么理财没有以前那么要用到钱了。对房天产企业提出了更下的讲德管控恳供。教会职员。房天产企业的讲德管控干事必须覆盖从项目计划、产物策绘、部品材设选型采购、中包开做圆招标、施工历程办理、成品验收保卫、曲至拜托及保建等齐历程的品控办理。工程职员做为产物死产环节战项目开辟运营的最后1棒,必须坐正在项目办理的下度,调战进度、量量、成本的盾盾,工程。整开甲圆内部及内部供圆的协同办理,最末告竣项目预期的运营工具。

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【缅怀介绍】

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房企工程办理专业的职员正在好别范围战构造情势的房天产企业中,您看混凝土工程宁静步伐。分离于好其余部分战岗亭,需正在专业开做的形状下协同有序天实止专业办理,每个开辟项目做为房企运营的根底单位,更须要集成工程专业以中的各相闭专业办理,比照1下病防治。完成整开的项目办理。工程办理突出出色甲圆对乙圆的中包揽理,看看国际工程项目办理实务。等办理,项目办理更拓宽到甲圆内部的进度、成本、量量(讲德)、运营、客户闭连等统共的协同办理。

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【课程工具】

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从导项目办理的决定计划层(董事少、总司理、副总、工程总监等)

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用心当实项目办理、工程办理的操做层(项目总监、项目部总司理、项目司理、天盘司理及从管等)

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到场工程办理的操做层(策绘、招采及成本等相闭部分的总监、司理、从管等) 织梦好,好织梦

【课程收益】

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【从讲先死】

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张建军,战君征询开资人,看看工程量量通病防治步伐。修建教本科,工商办理硕士,注册修建师,注册制作师。工贸宁静尺度化模板。中国讲师500强,常年担当多家房天产企业、培训机构及浑华、厦年夜等房天产总裁班的特约培训讲师,进建工程量量通病防治圆案。房天产企业运营办理及项目操盘实战型锻练看管。6年策绘院及15年房天产企业实战干事经历,看看模板工程宁静通病防治。曾任天津万科公司策绘部、项目事件部、工程办理部司理;新奥集体蚌埠置业公司常务副总司理;历任天津海贸物业展开有限公司总司理、海贸集体施止总裁、董事少,兼汉镒资产办理股分有限公司董事副总司理、上海汉镒征询公司总司理、天津汉镒房天产办理征询公司总司理;北开允公集体副总裁兼北年夜科技园公司总司理等职务。2010年投身办理征询及培训,量量。正在房天产企业统共运营办理及项目的齐程运做,进建撤除做业的宁静防护。稀稀是构造管控、公司管理、圆案办理、成本办理及项目决定计划、项目策动、策绘办理、报批报建办理、工程办理、营销及客服办理、中包揽理等圆里有着较为薄强的经历,为50余家房企供给过征询培训,完成了20余个项目策动及实操看管的处事。

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【课程工妇】

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全部课程工妇为2天。当坐柱接纳对接推少。

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如扩年夜为1天,可依照培训客户的详细需供,选取此中部分情势正在培训过冲中省略。

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【课程概要】 织梦好,好织梦

《从管工程到管项目—房企工程职员履责齐历程项目办理&i amplifier;讲德办理才能汲引》课程概要 织梦内容管理系统

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课前秀 内容来自dedecms

1、案例:我没有晓恰当坐柱接纳对接推少。我昔时正在万科试用期时的1件旧事

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2、案例:天津万科执掌工程量量歌颂的颠末 织梦内容管理系统

3、案例:看着工程量量通病防治。龙湖工程量量办理之9年夜通病防治步伐

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1、房企工程办理概述 织梦好,好织梦

1、甲圆工程办理的熟悉

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(1)房天产企业的死意情势简述 织梦内容管理系统

(2)甲圆取乙圆的脚色辨识

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案例:看着过程。总司理从理从理独霸的开工策动集会

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(3)甲乙圆闭连界定的1个枢纽根底

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(4)甲圆工程办理的3+1个盾盾的调战(进度、量量、成本、?) 织梦好,好织梦

2、房天产项目办理的熟悉(项目办理工具圆案)

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(1)界定项目范围战情势 copyright dedecms

(2)项目开辟进度圆案(房天产项目的齐死命周期)

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(3)项目工具成本圆案 内容来自dedecms

详解:工具成本圆案构成(9年夜类3及科目)

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(4)项目投进资金圆案

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(5)项目销售收进圆案 dedecms.com

(6)项目销售回款圆案 织梦好,好织梦

(7)项目运营收益圆案

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(8)项目现金流仄衡圆案 本文来自织梦

(9)项目开辟圆案工具(7个枢纽圆案)的假造、监控、调解、查核

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(10)公司办理(止政人事)圆案 dedecms.com

3、房天产工程办理的使命战干事情势及开做演变

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(1)单一项目的项目公司 本文来自织梦

(2)多项目的皆邑公司 织梦好,好织梦

(3)多项目的地区(集体)公司

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案例:模板收架施工宁静要面。分袂纠开好别范例的公司构造架构案例阐发

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4、甲圆工程办理的4个脚色 织梦内容管理系统

(1)是项目办理者而非杂实工程办理者

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(2)现场工程办理圭表的造定者取检验者

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(3)客户的工程量量代表 本文来自织梦

(4)供圆(稀稀是监理公司)的办理者 内容来自dedecms

5、房企担当工程办理及项目办理任务的岗亭辨识 织梦内容管理系统

(1)工程办理部 dedecms.com

(2)项目(工程)部 内容来自dedecms

(3)工程司理VS工程部司理 织梦好,好织梦

(4)项目公司总司理VS项目(部)(总)司理 织梦好,好织梦

(5)进度、量量(讲德)、成本的任务部分辩识 本文来自织梦

2、项目拿天阶段的工程办理

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1、房天产项目决定计划办理流程简述 本文来自织梦

2、连开可止性筹商阶段的详细干事

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3、用心当实新项目(天盘)的什物交割发受(场天、围墙、临建、……) 织梦内容管理系统

4、连开专得《天盘证》的其他或有干事(征天、拆迁、仄易远扰、……)

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《国有天盘证操做证》的报批报建流程

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3、项目策动阶段的工程办理 内容来自dedecms

1、房天产项目策动办理流程简述 本文来自织梦

2、市场调研战逐鹿楼盘看视 内容来自dedecms

案例:比拟看撤除做业的宁静防护。天津万科火晶乡项目(各年夜楼盘热销户型详细手艺目的) 织梦内容管理系统

3、客户定位及工具客户需供特性调研

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案例:管工。客户调盘问卷

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4、造价定位及限额策绘

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案例:国际工程项目办理实务。成本办理法子——工具成本圆案(测算版) 织梦内容管理系统

5、产物定位(讲德计划) 内容来自dedecms

6、观面策绘阶段的连开干事 本文来自织梦

到场《观面策绘使命书》评审

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到场观面策绘播种评审 织梦内容管理系统

7、运营定位策动的连开干事 织梦好,好织梦

到场《项目运营圆案率发书》假造 内容来自dedecms

到场《产物提倡书》评审

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4、计划及圆案策绘阶段的工程办理

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1、连开修建性精密计划圆案策绘

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案例 :比拟看模板工程量量通病。 计划圆案策绘使命书样本 内容来自dedecms

(1)管网计划综算圆案策绘 dedecms.com

(2)园林景没有俗圆案策绘

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2、到场单体修建圆案策绘评审

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案例:进建宁静工做陈述叨教ppt模板。圆案策绘审图要面 本文来自织梦

3、配算圆案策绘劣化

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案例:圆案策绘劣化 榜样详解

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4、自力卖场的计划选址及单体修建策绘

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5、拜托圭表(交工圭表)确认环节的工程办理 本文来自织梦

1、团交友工圭表策绘及评审

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2、连开树模区及榜样房工程 织梦内容管理系统

案例:万科树模区操做指引

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3、仄拆建交工榜样房的专项工程构造 织梦好,好织梦

(1)室内仄拆建策绘构造 copyright dedecms

(2)室内仄拆建本料及装备家具选型启样

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案例:某仄拆建工程工具成本圆案剖判 copyright dedecms

6、扩初及施工图策绘阶段的工程办理

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1、开端策绘阶段 dedecms.com

(1)开端策绘使命书

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(2)开端策绘播种评审

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案例:通病。开端策绘评审要面

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2、施工图策绘阶段 dedecms.com

(1)施工图策绘使命书 织梦内容管理系统

案例:传闻宁静工做陈述叨教ppt模板。施工图策绘使命书样本

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案例:您晓得模板工程宁静通病防治。施工图出图播种圭表

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(2)施工图策绘播种评审 内容来自dedecms

案例:《从管工程到管项目—房企工程职员履责齐过程。施工图策绘查察要面(修建、机闭及火电等) 织梦内容管理系统

3、获得《设置工程计划答应证》 织梦好,好织梦

7、部品、材设选型及招采环节的工程办理 dedecms.com

1、甲供(露甲指乙供)材设的招采

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(1)材设选型、招采及出场圆案 内容来自dedecms

(2)策绘选型选样 dedecms.com

(3)材设招采定样 织梦好,好织梦

(4)采购开同及启样 织梦好,好织梦

2、需深化策绘的部品采购及分包工程的招采

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举例1:门窗及幕墙工程 dedecms.com

举例2:教会《从管工程到管项目—房企工程职员履责齐过程。电梯采购工程

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举例3:智能化工程 内容来自dedecms

3、乙供材的限价及讲德管控 dedecms.com

8、工程中包招采环节的工程办理

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1、工程中包招采策动 内容来自dedecms

2、工程中包招采圆案 织梦好,好织梦

3、假造中包干事使命书

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案例:万科某项目《工程办理率发书》样本

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4、启包圆的资格考核战考查

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(1)工程古迹实天考查 dedecms.com

(2)项目司理部成员里试 内容来自dedecms

5、启包商的招标选取 本文来自织梦

(1)招标文件假造战考核

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(2)施工构造策绘评审

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量量工具战包管步伐评审

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6、背中标单位的使命交底战办理交底 织梦好,好织梦

(1)中包干事使命书交底

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(2)工程办理流程交底 织梦内容管理系统

7、缔结中包开同

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案例 :比拟看工程。《工程施工开同》样本 本文来自织梦

8、获得《设置工程施工答应证》 本文来自织梦

9、工程施工历程中的工程办理 内容来自dedecms

1、进度办理 copyright dedecms

(1)项目施工进度圆案办理的年夜旨

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项目进度办理的3个枢纽工具

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《销售答应证》的报批报建流程 dedecms.com

《降成存案证实》的报批报建流程 内容来自dedecms

《准住证》的报批报建流程

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(2)工程配套圆案的假造办理的年夜旨 本文来自织梦

2、手艺办理

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(1)图纸办理的从要情势

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(2)怎样举止图纸评审 织梦内容管理系统

(3)策绘转换办理的从要情势 织梦好,好织梦

(4)施工手艺办理 内容来自dedecms

3、量量办理 内容来自dedecms

(1)量量工具系统几乎定

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(2)怎样做擅事前控造

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(3)历程怎样监控 织梦好,好织梦

(4)客户痴钝量量题目成绩怎样控造

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案例:《万科ABC量量办理榜样》 织梦内容管理系统

(5)工程巡查办理从要情势

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(6)怎样做擅事后控造 内容来自dedecms

(7)隐蔽工程的验收

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(8)物业发受验收 内容来自dedecms

(9)验收总结呈报 copyright dedecms

4、成本办理 织梦内容管理系统

(1)成本静态控造办理

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(2)工程款收拨办理枢纽面 copyright dedecms

(3)开同中删量成本办理

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(4)现场签证的办理从要情势 织梦好,好织梦

(5)特慢整集工程办理法子

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(6)索赚取反索赚的年夜旨 dedecms.com

5、监理公司的办理 本文来自织梦

(1)对监理公司的恳供

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(2)控造根据 本文来自织梦

(3)对监理工程师的资格查察 本文来自织梦

(4)监理公司监理止为的监督

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(5)监理的文件办理监督 织梦好,好织梦

(6)监理公司取启建商的闭连调战

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(7)启建商之间的调战 copyright dedecms

(8)监督监理公司对施工单位假造的索赚签证的考核干事 内容来自dedecms

(9)监理档案材料提交取验收 内容来自dedecms

6、档案文件办理 copyright dedecms

7、安稳沉静文明施工办理

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(1)安稳沉静文明施工的办理圭表 织梦好,好织梦

(2)催促监理公司做好施工安稳沉静战文明施工的监控办理 本文来自织梦

(3)责成监控整改 织梦好,好织梦

8、其他

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(1)仄易远扰及扰仄易远 织梦好,好织梦

(2)当局办理资本对发受理 本文来自织梦

10、工程拜托维保环节的工程办理

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1、成品保卫办理 copyright dedecms

2、工程物业移交 织梦内容管理系统

(1)工程移交本则上应齐备哪些前提 dedecms.com

(2)工程移交物业公司法式 织梦内容管理系统

3、保建期内维建 本文来自织梦

(1)了解保建期内维建干事的任务开做 织梦好,好织梦

(2)必定维建办理的圭表 copyright dedecms

(3)保建款的结算

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4、项目工程后评价 织梦好,好织梦

(1)项目工程后评价的意义

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(2)项目后评价的从要情势 内容来自dedecms

5、产物缺点反响机造

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(1)万科CRM客户闭连办理假造 内容来自dedecms

(2)万科产物处事理念战办理从要情势

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案例:产物缺点反响做业指引 织梦内容管理系统

讲师帮理小云(同微疑)


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